Лизинговые отношения возникают во время приобретения одним субъектом определенного имущество с целью последующей передачи его на определённое время в пользование, за оговоренную заранее денежную сумму.

Обычная схема лизинговых операций проста: некое лицо нуждается в неком имуществе, но средств для самостоятельной покупки последнего не имеет.

Это лицо обращается в фирму занимающуюся лизингом автотранспорта. Эта компания имеет необходимую сумму для покупки собственности у лизингополучателя. Т. Е. Лизинговые отношения в таком случае обладают трёхсторонним характером.

Объект, которому необходимо имущество определяется с конкретным поставщиком. Лизингодатель приобретает оговорённое имущество себе в собственность и затем по договору оттаёт приобретённое имущество лизингополучателю на определённое время и за установленную в этом же договоре денежную компенсацию. После окончания сроков действия договора лизинга имущество может, как оставаться и далее во владении получателя, а может и возвращаться обратно.

Если проект лизинга получается очень дорогостоящим, то могут привлекаться дополнительные стороны для участия в лизинге недвижимости. Обычно это дополнительные источники финансирования, например, страховые организации, фонды инвестирования или банки.

В лизинге со стороны имущественных отношений выделяются две стороны, а именно возникают отношения по купле-продаже собственности и также возникают отношения в связи передачей собственности во временное пользование.

Иногда в условиях лизинга предусмотрена последующая передача в собственность имущества лизингополучателю. В этом случае после окончания срока лизинга заключается контракт с лизинговой компанией на продажу этого имущества пользователю.

Этапы проведения лизинговой операции взаимосвязаны между собой. Первый этап - это когда продавец и лизинговая компания оформляют договор купли-продажи по лизингу оборудования. Здесь замечаются покупатель и продавец.

Обсуждение различных аспектов, касающихся конкретно самого товара, происходит только между непосредственным получателем товара и его продавцом. Лизингодатель обеспечивает денежную сторону сделки.

На следующем этапе лизинговая компания передаёт приобретённое имущество в использование на определённое время. Но здесь возникают отношения не только между лизингополучателем и лизингодателем.