Строительство — это сложный процесс, требующий участия большого количества специалистов разных профессий.Причем разобраться кто является профессионалом, человеку не имеющему соответствующего опыта и образования, возможно только на весьма поверхностном уровне. Часто подобные попытки «самостроя» приводят к отрицательным результатам. Практика говорит о том, что 80% успеха при воплощении проекта в жизнь в профессинальном управлении.

Сформировавшаяся практика взаимоотношений в строительстве, при которой заказчик, как владелец объекта недвижимости, требующего определенных улучшений в виде строительства, реконструкции или капитального ремонта предусматривает привлечение к нему управляющую строительством организацию. Управление инвестиционным строительным процессом предполагает планирование, координацию, организацию и контроль реализации проекта от начала и до завершения, с целью качественного выполнения запросов заказчика, определенных в техническом задании к проекту

Общие цели, которые ставятся при выполнении строительства всего три, а именно:

1) обеспечение соответствия фактических затрат запланированному бюджету , либо определение оптимальной стоимости фактически выполненных работ;

2) обеспечение ввода объекта в соответствии с графиком производства работ в установленный срок;

3) обеспечение определённого качества выполнения работ.

Дополнительно может выполняться также экономическая и финансовая деятельность, обеспечивая бизнесмониторинг стройки и финансирование стройки. В отдельных случаях, в объем работ могут добавляться функции по содержанию строительной площадки, включая решение вопросов по обеспечению энергией, водой, охраны, а также обеспечения крупных закупок.

Сотрудничество заказчика с управляющей организацией с самого начала проекта особенно важно. Так как от того, насколько квалифицированно будут сформулированы исходные данные, технические условия, разрешительные и согласовывающие документы, задание на проектирование в целом - то есть основа начала работы над проектом, во многом будут зависеть не только показатели проекта, успех строительства, но и самое главное – соответствие результатов проекта критериям, заложенным в техническом задании на строительство в целом. Не малое значение, в удачно реализованном проекте является эффективность последующей эксплуатации объекта.