Аренда квартиры в Праге. Аренда дома под Прагой.
Вопрос, где жить постоянно волнует человека, который любит менять места проживания или вынужден это делать из-за работы, интересов и внутренних потребностей. Не у каждой семьи имеются средства на приобретение жилья или для приобретения требуется, какое то время. В этом случае человек вынужден прибегать к аренде квартиры или дома.
Эта статья расскажет о примерах арендуемых объектов недвижимости в Праге и Чехии в целом. Большой поток индивидуальных туристов, иностранцев приезжающих в Чехию для работы или ведения собственного бизнеса, студентов обучающихся в Чешских учебных заведениях создают определенный контингент граждан иностранных государств, которые ищут временное место жительства в Чехии. Наряду с этим существует и местный спрос в большинстве своем молодых чешских семей, которые перед покупкой собственной недвижимости желают жить отдельно от своих родителей.
Как известно спрос рождает предложение, многие чешские и иностранные граждане, удачно вложившие свои капиталы в чешскую недвижимость в 90-х годах, используют ее в сдаче в аренду. Частный бизнес по аренде недвижимости очень хорошо развит и приносит хорошую прибыль при минимальных затратах, главное найти спокойных арендаторов с финансовыми возможностями для ежемесячной оплаты аренды квартиры или дома и отдельно коммунальных услуг по факту расхода воды, электричества и газа.
Цены на аренду квартиры в Праге рознятся по внешним факторам, прежде всего это район Праги, где находится квартира, удаленность района от центра города и его бытовая и транспортная инфраструктуры. Наличие крупных торговых центров, супермаркетов, спортивных и развлекательных комплексов так же влияют на первоначальную сумму месячной аренды недвижимости в Чехии. К внутренним факторам относится внутренняя отделка, наличие мебели и бытовых приборов, расположение комнат, новым или старым является объект будущего проживания. Так как в настоящий момент человек не может представить себя и свою жизнь без автомобиля, наличие отдельного парковочного места на подземной или наземной парковке является приоритетным.
Наличие в квартире или доме выделенной сети интернета, телефона и сателлита спутникового телевидения делает объект более привлекательным для деловых людей и конечно поднимает его арендную цену. Наличие бассейна в частном доме или бассейна в жилом доме на охраняемой территории так же играет роль для людей ведущих активный и спортивный образ жизни. Закрытая охраняемая территория в ареале недвижимости и внутренняя охранная система в квартире или дома так же требует дополнительных затрат со стороны арендатора. За спокойствие и сохранность имущества нужно платить.
И все это в настоящий момент присутствует в объектах недвижимости предлагаемых на рынке недвижимости Чешской Республики в аренду.
Спрос на аренду недвижимость в центре Праги связан еще с вопросом открытия офисов частных фирм, которым необходимо находится как можно ближе к деловым районам Праги для ведения своего бизнеса и выгодной доступности для своих клиентов.
Многие частные организации арендуют различные бытовые и не бытовые площади в различных районах Праги.
Аренда квартиры или частного дома под Прагой примерно в 30 километровой удаленности (средне чешский край) делает аренду незначительно дешевле, причина тому и востребованность в такой аренде и в том, что предоставляемые коммунальные услуги имеют одинаковую начальную цену по всей территории Чехии. Правда в таком случае арендатор должен нести дополнительные расходы на общественный или частный транспорт для работы или ведения собственного бизнеса например в Праге.
Многие идут на это по причине более спокойного и размеренного ритма жизни вне мегаполиса.
Цивилизованное ведение бизнеса по сдаче в аренду позволяют государственным структурам Чехии отслеживать договора сдачи и получать от арендодателя отчисления в виде налогов от полученной прибыли.
По законам Чешской Республики арендатор обязан в 30-тидневный срок подать заявление установленного образца в организации, предоставляющие коммунальные услуги (электричество, газ…..) и перевести все платежи на себя лично или на свое юридическое лицо. Делается это, прежде всего для контроля оплаты использованных энергетических ресурсов и простоты проверки учетных данных, особенно когда недвижимость постоянно сдается в аренду.
Наряду с коммунальными платежами, которые зачастую арендатор оплачивает напрямую коммунальным, существует платеж за аренду квартиры или дома, который платится на счет владельца объекта недвижимости - это может быть частное лицо, юридическое лицо или иной ответственный исполнитель от арендодателя.
Договор аренды, заключаемый между арендатором и арендодателем, позволяет иностранцу получить в полиции Чешской Республики прописку по предоставленному адресу и встать на учет в полиции по делам для иностранцев в Чехии. Этот вопрос для иностранца, проживающего в Чехии временно или постоянно, является очень приоритетным по причине того, что любые письма от государственных или правоохранительных органов должны доходить непосредственно до адресата или доверенного лица.
Как правило, в Чехии не принято делать со стороны арендодателя делать частые осмотры недвижимости, на предмет различных нарушений проживания, мер безопасности и противозаконных действий. Поэтому зачастую арендатор предоставлен сам себе и в том числе по вопросам бытового ремонта. Например, если у арендатора случается ситуация, которая требует ремонта труб, стен, газового или водного оборудования он всегда имеет от арендодателя телефон ответственной организации, которая незамедлительно высылает специалиста, который осуществляет бесплатный ремонт.
Нужно заметить, что шуметь в Чехии вообще не принято, но все-таки случаются отдельные праздники и даты, отмечание которых нужно закончить к 23 часам, так как нарушение спокойствия соседей может принести разбирательство с полицией и последующую оплату штрафа суммой до 30000 чешских крон.
Сдаваемые в аренду дома в Праге и средне чешском крае так же имеют большой раздел в цене месячной аренды а причиной является качество, месторасположение, инфраструктура района.
Комплекс услуг предоставляемых юридической компанией Пражский Лев в Чехии позволяет использовать знание специалистов компании в вопросах недвижимости, ипотечного кредитования, права, регистрации и оформления документов юридического лица в Чехии, эмиграции в Чехии с получением ВНЖ, ПМЖ и гражданства в Чехии.