При предоставлении денежных средств кредитополучателям, банки, конечно, хотят получать прибыль в виде некоторой комиссии за пользование кредитными средствами (деньгами). Вот почему любой банк боится невозвращения денег кредитополучателем, поскольку если заемщик и производит впечатление способного оплачивать вовремя проценты и надежного человека, банк все равно идет на риск. Как и любой банк, хоум кредит погашение кредита предпочитает всегда своевременное.

Чтобы уменьшить свои риски, банки накладывают некоторые ограничения на выдачу кредитов.

Большинство банков выдает ипотечные кредиты только при условии, что кредитополучатель обязательно предоставит поручителей. Если заемщик не сможет оплачивать кредит, то за него будут расплачиваться поручители.

Любой заемщик мечтает осуществить досрочное погашение ипотечного кредита. Ведь процентов в таком случае нужно погашать значительно меньше. Это возможно уже с первой выплаты без штрафов и комиссий. Погашение кредита может быть неполным или полным (досрочное погашение). Однако размер такого досрочного платежа должен быть равен не менее 5 000 долларов США.

Внимательно необходимо следить за тем, как оператор оформляет все документы. Лучше переспросить у него, точно ли осуществлен Ваш платеж. Желательно никогда не совершать наиболее частые промахи ипотечного кредитополучателя, а именно:

  • Большая доверчивость - покупая квартиру, убедитесь в юридической чистоте операции.
  • Ставка на низкий процент - привлекательные условия ипотечной программы могут оказаться невыгодными. Это специальная хитрость, поскольку при оформлении низкой процентной ставки, банки могут применить различные дополнительные сборы.
  • Рассеянность - подписывать договор всегда нужно после прочтения, изучив права и обязанности банка и ваши. Обратите также пристальное внимание на условия досрочной выплаты кредита, систему штрафов и на случаи, при которых банк сможет потребовать немедленного возврата кредита.
  • Непродуманность при возникновении дополнительных расходов - рекомендуется иметь в запасе около 3 тысяч долларов. Бывает, что после оформления договора рекомендуют воспользоваться услугами оценщика, страховщика, а тарифы будут отличаться от рыночных.
  • Не стоит рассчитывать, что Вы сразу найдете недвижимость, полностью устраивающую Вас. Ведь агенства обычно хотят вначале продать хорошую недвижимость и не ввязываться в ипотечные заботы. Рассчитывать на дешевизну также не приходится.
  • Забывчивость - нужно постараться погашать кредит своевременно. Аккуратность и оперативность при внесении Вами ежемесячных комиссий создаст хорошую репутацию, а это - большой плюс, так как при возникновении проблем, банки, как правило, идут навстречу дисциплинированным заемщикам.